Експерти назвали регіони України з найвищою вартістю земельної ділянки
Про те, що середня ціна одного гектара землі у нашій країні, з точки зору економічної обґрунтованості, становить 51 200 гривень, і такий висновок зроблено на підставі середньої орендної плати за ділянку, у 2020-му році досягає позначки в 3 425 гривні за 1 Га, але крім цього на вартість впливає і розмір ставки за довгостроковими кредитними зобов'язаннями у валюті інших держав-6,7 відсотка, на своїй офіційній сторінці в соціальній мережі Facebook, пише "Український клуб аграрного бізнесу".
Втім, ціна земельної ділянки безпосередньо залежить від того, де вона знаходиться, і різниця у вартості може становити від 200 до 250 відсотків: найвища ціна за гектар спостерігається в Київській області - від 26 500 гривень до 74 600 гривень. Також, максимальна вартість прив'язана і до врожайності земель - на Сумщині, Полтавщині, Львівщині, Івано-Франківщині, Чернігівщині, Чернявщині, Хмельниччині, Тернопільщині та Вінничині, врожайність зернових торік перевищила 5 тонн з одного гектара, тому вартість ділянки вже починається з відміток у 2 000 - 2 500 доларів США. Однак, є рекордсмени й за низькою вартістю - це Херсонська, Донецька, Луганська, Дніпропетровська, Волинська та Запорізька області. Тут земельну ділянку можна придбати за суму трохи вище, ніж 1 000 Доларів США.
Крім цього, на вартість певної земельної ділянки має вплив нормативне грошове оцінювання, площа, розташування, врожайність і орендна плата, але визначити точну ринкову ціну поки неможливо, оскільки укладено досить мало угод. Таким чином, розраховуючи ціну, поки враховують розмір орендної плати як дохід від ймовірних інвестицій, і беруть до уваги ставку щодо довгострокових кредитів у валюті інших держав.
До слова, раніше "Стіна" розповідала про те, скільки можна заробити на звичайних українських монетах.
Також раніше наш портал повідомляв про те, у "Нафтогазі" готують ще один сезонний тариф.
А до цього ми писали про те, в яких областях України найчастіше купують землю.
