Хто не зможе купити земельну ділянку та з якої причини

Залишаються лічені дні до запуску ринку землі, який відбудеться 1 липня. У Мін'юсті повідомили, що потенційних покупців будуть перед угодою перевіряти. Стало відомо, кому можуть відмовити в придбанні земельної ділянки, вказує пресслужба.

Земля. Фото: скріншот YouTube-відео
Земля. Фото: скріншот YouTube-відео

З 1 липня одночасно із запуском ринку землі, набирає чинності нова редакція Земельного кодексу.

Саме нею керуватиметься нотаріус при оформленні договорів про відчуження земельних ділянок, зокрема статтею 130 Земельного кодексу України.

У документі вказується 8 випадків, коли нотаріуси можуть відмовити в покупці землі сільськогосподарського призначення.

Заборони стосуються як фізичних, так і юридичних осіб. Але для юридичних осіб перелік заборон набагато довше, оскільки потрібно надати інформацію про кінцевих бенефіціарних власників.

Якщо на майбутньому референдумі все ж буде дозволено купувати українську землю іноземцям, юридичним особам можуть не схвалити покупку землі, якщо вони не вкажуть кінцевого власника.

Забороняється покупка, якщо бенефіціарні власники мають реєстрацію в офшорних зонах або є громадянами Росії - країни-агресора.

Також відмовити можуть і через введення санкцій або інших обмежувальних заходів, через зв'язок з терористичними організаціями.

Кабмін встановив процедуру перевірки потенційного покупця нотаріусом:

  • Встановлення особи покупця;
  • Для юридичної особи-встановлення кінцевого бенефіціарного власника;
  • Перевірка, чи немає економічних або спеціальних санкцій щодо громадянина;
  • Чи не відноситься потенційний покупець до тих, хто мав зв'язки з терористичними організаціями;
  • Дізнатися, яка площа земельної ділянки знаходиться у власності людини.

Щоб отримати відповіді на ці питання, нотаріуси будуть використовувати різні інформаційні системи та реєстри.

Потім вони складають протокол, в якому вказують, чи відповідає чи ні потенційний покупець вимогам статті 130 Земельного кодексу України.

Популярні новини зараз

В Україні електронні паспорти прирівняють до паперових: у Кабміні назвали точну дату

Ніякої спеки та опадів: синоптики розповіли, якою буде погода в Україні 25 липня

Молода дружина Віктора Павлика кардинально змінилася: трендова стрижка їй до лиця

Показати ще

Раніше портал "Стіна" повідомляв, що у НБУ пояснили, чи можна взяти кредит на покупку земельної ділянки і як це зробити.

Також ми писали, що з'явився прогноз щодо подорожчання нерухомості в Україні.

Нагадуємо, що опубліковано список документів, які потрібні для продажу земельної ділянки.