Хто не зможе купити земельну ділянку та з якої причини
Залишаються лічені дні до запуску ринку землі, який відбудеться 1 липня. У Мін'юсті повідомили, що потенційних покупців будуть перед угодою перевіряти. Стало відомо, кому можуть відмовити в придбанні земельної ділянки, вказує пресслужба.
З 1 липня одночасно із запуском ринку землі, набирає чинності нова редакція Земельного кодексу.
Саме нею керуватиметься нотаріус при оформленні договорів про відчуження земельних ділянок, зокрема статтею 130 Земельного кодексу України.
У документі вказується 8 випадків, коли нотаріуси можуть відмовити в покупці землі сільськогосподарського призначення.
Заборони стосуються як фізичних, так і юридичних осіб. Але для юридичних осіб перелік заборон набагато довше, оскільки потрібно надати інформацію про кінцевих бенефіціарних власників.
Якщо на майбутньому референдумі все ж буде дозволено купувати українську землю іноземцям, юридичним особам можуть не схвалити покупку землі, якщо вони не вкажуть кінцевого власника.
Забороняється покупка, якщо бенефіціарні власники мають реєстрацію в офшорних зонах або є громадянами Росії - країни-агресора.
Також відмовити можуть і через введення санкцій або інших обмежувальних заходів, через зв'язок з терористичними організаціями.
Кабмін встановив процедуру перевірки потенційного покупця нотаріусом:
- Встановлення особи покупця;
- Для юридичної особи-встановлення кінцевого бенефіціарного власника;
- Перевірка, чи немає економічних або спеціальних санкцій щодо громадянина;
- Чи не відноситься потенційний покупець до тих, хто мав зв'язки з терористичними організаціями;
- Дізнатися, яка площа земельної ділянки знаходиться у власності людини.
Щоб отримати відповіді на ці питання, нотаріуси будуть використовувати різні інформаційні системи та реєстри.
Потім вони складають протокол, в якому вказують, чи відповідає чи ні потенційний покупець вимогам статті 130 Земельного кодексу України.
Раніше портал "Стіна" повідомляв, що у НБУ пояснили, чи можна взяти кредит на покупку земельної ділянки і як це зробити.
Також ми писали, що з'явився прогноз щодо подорожчання нерухомості в Україні.
Нагадуємо, що опубліковано список документів, які потрібні для продажу земельної ділянки.
