В Україні змінять податки на квартири у новобудовах, що буде з вартістю
В Україні запропонували новий законопроєкт номер 5600, який регулює податки у операціях з нерухомістю.
За словами адвоката Тетяни Борисенко, на сьогодні податок на додану вартість накладається на перше постачання житла, тобто при передачі права власності на готове побудоване житло першому власнику, незалежно від джерел фінансування будівництва.
ПДВ на квартири після будівництва накладається на загальних засадах. Основним принципом передачі житла є оформлення права власності.
На сьогодні відомо, що передача квартир після будівництва обкладається податком.
В Україні зазвичай оформлюють попередній договір купівлі-продажу житла, коли інвестор не є першим покупцем права власності. Це робиться, щоб ПДВ був мінімальним.
Право власності оформлюється на замовника будівництва і потім передається по основному договору купівлі-продажу коли інвестор вже не платить ПДВ. Податковий кодекс передбачає звільнення від оподаткування ПДВ операцій з постачання житла, замовник будівництва реалізує об'єкт інвестору за ціною без ПДВ.
Новий податковий законопроєкт пропонує звільнити від ПДВ тільки перша поставка доступного житла та житла, що будується із залученням державних коштів. Доступне житло - це житлові будинки, комплекси та квартири збудовані та які будуються за держпідтримки.
Після прийняття ініціативи, будь-яке постачання житла, крім першого постачання доступного житла, буде обкладатися ПДВ.
Відділи продажів ЖК вже розглядають підвищення цін на квадратні метри в зв'язку з опублікуванням законопроєктом.
Як раніше писав портал Стіна, українцям назвали які документи треба мати, для того, щоб продати землю за новими законами ринку землі, які набудуть чинності у липні.
Раніше Стіна інформувала, що ціни на нове житло будуть поступово зростати, щороку нові квадрати можна буде придбати за новою ціною.
Нагадаємо, на Стіні писали, що значно побільшало наших співгромадян, які купують житло за кордоном, у якій країні можна придбати найдешевші "квадратні метри".
