Для багатьох українців квартира чи будинок — це не лише місце проживання, а й найцінніше майно. Попри захист, закріплений законодавством, існують ситуації, за яких житло може бути вилучене примусово. Розуміння умов, за яких це можливо, допомагає вчасно вживати заходів та захищати свої права.

Докладніше про те, що в Україні розпочнеться масове вилучення житла, повідомляє "Стіна", посилаючись на Новини.LIVE.

Коли єдине житло можуть забрати через борги

Відповідно до частини 1 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», арешт нерухомості застосовується лише у випадку, якщо у боржника відсутні інші кошти чи майно.

Насамперед під стягнення потрапляють земельні ділянки та нежитлові об'єкти. Квартира або будинок, де людина фактично проживає, є крайнім заходом.

Продаж єдиного житла у рахунок боргів можливий лише в тому випадку, якщо сума заборгованості перевищує 20 мінімальних заробітних плат у 2026 році, що становитиме 172 940 гривень.

При цьому якщо у квартирі зареєстровані неповнолітні діти або є співвласники, для арешту необхідний дозвіл органів опіки та піклування.

На практиці отримати такий дозвіл вкрай складно, тому виконавчі служби найчастіше шукають альтернативне майно боржника або повертають документи кредитору.

Інші ситуації вилучення житла

Хоча єдине житло має підвищений захист, воно не є цілком недоторканним. Закон передбачає кілька підстав для вилучення:

  1. Порушення правил користування нерухомістю
    Якщо квартира чи будинок використовується незаконно, наприклад, для ведення підпільного бізнесу, організації забороненої діяльності чи інших протиправних дій, це може стати підставою для штрафів та навіть конфіскації.

  2. Рішення суду у кримінальних справах
    У випадках тяжких чи особливо тяжких злочинів, де законом передбачено конфіскацію майна, суд може ухвалити рішення про вилучення квартири чи будинку. Найчастіше це стосується шахрайства, кіберзлочинів чи незаконного обігу наркотиків.

  3. Заборгованість за кредитом
    Якщо громадянин не виконує зобов'язання щодо кредиту, кредитор має право звернутися до суду. Після ухвалення рішення починається примусове стягнення: спочатку списуються кошти з банківських рахунків, а за їх відсутності — накладається арешт на нерухомість, оцінюється вартість та проводиться продаж через електронні торги.

Важливо, що примусове стягнення тимчасово не провадиться, якщо боржник чи його житло перебувають на території активних бойових дій або на тимчасово окупованих ділянках. Це правило захищає громадян від втрати житла в умовах надзвичайної ситуації та військової загрози.

Таким чином, українцям слід розуміти, що єдине житло захищене законом, але існують конкретні винятки.

Знання цих правил дозволяє заздалегідь підготуватися, стежити за своєчасною оплатою кредитів та дотримуватися закону, щоб мінімізувати ризик втрати житла.

Раніше "Стіна" поінформувала, що пенсіонери можуть отримати по 10 000 гривень.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, хто може вийти на пенсію раніше, ніж 60 років.