Для многих украинцев квартира или дом — это не только место проживания, но и самое ценное имущество. Несмотря на защиту, закрепленную законодательством, существуют ситуации, при которых жилье может быть изъято принудительно. Понимание условий, при которых это возможно, помогает вовремя принимать меры и защищать свои права.
Подробнее о том, что в Украине начнется массовое изъятие жилья, сообщает "Стена", ссылаясь на Новини.LIVE.
Когда единственное жилье могут забрать из-за долгов
Согласно части 1 статьи 50 Закона Украины «Об исполнительном производстве», арест недвижимости применяется лишь в случае, если у должника отсутствуют другие финансовые средства или имущество.
В первую очередь под взыскание попадают земельные участки и нежилые объекты. Квартира или дом, где человек фактически проживает, выступает крайней мерой.
Продажа единственного жилья в счет долгов возможна только в том случае, если сумма задолженности превышает 20 минимальных заработных плат в 2026 году, что составит 172 940 гривен.
При этом если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети или есть совладельцы, для ареста необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
На практике получить такое разрешение крайне сложно, поэтому исполнительные службы чаще ищут альтернативное имущество должника или возвращают документы кредитору.
Другие ситуации изъятия жилья
Хотя единственное жилье имеет повышенную защиту, оно не является полностью неприкосновенным. Закон предусматривает несколько оснований для изъятия:
-
Нарушение правил пользования недвижимостью
Если квартира или дом используется незаконно, например, для ведения подпольного бизнеса, организации запрещенной деятельности или других противоправных действий, это может стать основанием для штрафов и даже конфискации. -
Решение суда по уголовным делам
В случаях тяжких или особо тяжких преступлений, где законом предусмотрена конфискация имущества, суд может принять решение об изъятии квартиры или дома. Чаще всего это касается мошенничества, киберпреступлений или незаконного оборота наркотиков. -
Задолженность по кредиту
Если гражданин не выполняет обязательства по кредиту, кредитор имеет право обратиться в суд. После вынесения решения начинается принудительное взыскание: сначала списываются средства с банковских счетов, а при их отсутствии — накладывается арест на недвижимость, оценивается стоимость и проводится продажа через электронные торги.
Важно, что принудительное взыскание временно не проводится, если должник или его жилье находятся на территории активных боевых действий или на временно оккупированных участках. Это правило защищает граждан от потери жилья в условиях чрезвычайной ситуации и военной угрозы.
Таким образом, украинцам следует понимать, что единственное жилье защищено законом, но существуют конкретные исключения.
Знание этих правил позволяет заранее подготовиться, следить за своевременной оплатой кредитов и соблюдать закон, чтобы минимизировать риск потери жилья.
Ранее "Стена" информировала, что пенсионеры могут получить по 10000 гривен.
Напоминаем, что "Стена" сообщала, кто может выйти на пенсию раньше 60 лет.
